资讯业界正文

带动灵活办公需求快速增长 杭州创新活力氛围领跑全国

摘要:移动办公时代已经到来。相关机构发布的数据显示,全球有超过2/3的员工每周都会远程工作,超过1/2的员工一周内至少有一半时间远程工作。这也就预示着,传统的写字楼模

移动办公时代已经到来。相关机构发布的数据显示,全球有超过2/3的员工每周都会远程工作,超过1/2的员工一周内至少有一半时间远程工作。这也就预示着,传统的写字楼模式可能不再适应所有人,灵活办公应运而生。


近日,仲量联行对外发布的《中国灵活办公市场展望》也印证了这一点。该报告显示,未来灵活办公模式将会更加普及。2020年,杭州引入灵活办公空间的甲级办公楼项目比例将达到34%。

五大因素驱动

中国灵活办公空间高速发展

仲量联行的研究报告指出,亚太地区的灵活办公市场正在迅速扩张。

2014-2017年期间,亚太区域内灵活办公总量复合年增长率达到35.7%,大大超过同一时期美国(25.7%)和欧洲(21.6%)地区的增长速度。目前,亚太地区对灵活办公空间的需求增幅位居全球之首。整个亚太地区中,主要灵活办公空间运营商的数量增长了一倍多,总量也增长了一倍多。

中国则是亚太地区灵活办公发展的主要阵地。

从2015年至今,我国灵活办公市场正快速扩张。报告显示,灵活办公在中国一线城市的甲级办公楼年增幅飞快,年净增面积从2016年的5万平方米上升至2018年预期的35万平方米,占比由1.8%上升至9.7%;二线城市从2016年的2.5万平方米上升至2018年预期的29万平方米,占比从1.6%上升至8.4%。

共享经济、科技创新、资本助力、政府支持以及千禧一代劳动力参与工作等五大因素,是灵活办公市场发展的主要原因。

杭州灵活办公空间正向品质化转型

杭州作为国内发展最快的城市之一,创新活力氛围领跑全国。创新企业的活跃需求,吸引了越来越多的国内外知名灵活办公空间运营商进入本地市场。

与此同时,随着需求的变化,杭州灵活办公市场也逐渐向品质化的方向转变。2016年以前,杭州仅有几个写字楼中零星分布了灵活办公的试点,需求面积也在1000平方米以下。如今,灵活办公在杭州写字楼内的占有量正快速上升,需求数量已经拓展到上万平方米。

企业对灵活办公空间的利用,也正从初步尝试逐步转向广泛运用阶段。据介绍,部分企业已充分结合传统办公和灵活办公两种空间的优势,在内部办公空间内融入灵活办公元素,来满足业务发展和临时办公需求。

未来,跨区域多地办公空间的使用、“拎包入驻”的便利、灵活的租期结构、装修成本的控制等优势,将进一步推动大型成熟的企业对外部灵活办公空间需求的增长。

未来市场占有率将进一步上升

仲量联行指出,为应对灵活办公空间市场需求日益增长的局面,业主和开发商开始尝试不同的方式探索灵活办公,包括将办公楼直接租赁给联合办公运营商来运营、与联合办公运营商合作并利用其成熟的技术和功能性设施或者由自身创建和运营灵活办公空间服务来满足租户的需求。

仲量联行杭州分公司商业地产部总监尤培荣表示,越来越多的业主和开发商正逐渐认识到灵活办公空间的真正价值。他预测,未来两年,杭州灵活办公市场的渗透率将得以持续增长。引入灵活办公空间的甲级办公楼项目比例将从2018年的28%进一步上升到2020年的34%。

仲量联行杭州分公司董事总经理辛毅表示:“灵活办公在杭州已初具规模,随着灵活办公快速走向主流商业办公市场,提供优质细分服务和提升资源配置效率将成为灵活办公空间的核心竞争力。”

声明:本文内容转载自网络,版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们,我们将立即更正或删除相关内容!

政策

全国多地出台政策鼓励生二孩 购房享受补贴放宽房贷

8月初,湖北咸宁出台《关于加快实施全面两孩配套政策的意见》,为二孩生育提供多项鼓励措施,包括生二孩产假延长至6个月;符合政策二孩就读幼儿园可减免保教费;二孩家庭

1天前 二孩 购房 补贴 房贷 生育

数据

统计局:7月一二线城市新房价格环比涨幅回落

8月15日,国家统计局公布2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一二线城市新建商品住宅环比涨幅出现不同程度回落,三线城市涨幅继续扩大。

1天前 统计局 一二线城市 房价 涨幅

土地

8月多城市加快供地节奏 北京平谷地块将全建共有产权房

8月10日,北京市挂牌出让三宗地块,地块分别位于朝阳区、平谷区及房山区,总出让建筑面积为28.2万平方米,总起始价为38.2亿元,其中平谷地块将全部建设共有产权

1天前 平谷 地块 共有产权

项目

官厅借力冬奥红利 鸿坤葡萄酒小镇打造京西北价值标杆项目

8月15日,由新京报主办、鸿坤地产、鸿坤葡萄酒小镇/悦山湖协办的“让世界瞩目官厅——2018京西北城市发展影响力高峰论坛在北京香格里拉饭店隆重举行。多位嘉宾共同

1天前 冬奥 鸿坤 葡萄酒小镇

业界

北京CBD最大单体共享办公 优客工场·华贸中心社区落成

优客工场·华贸中心社区座落在CBD核心商圈大望路,由超5A智能写字楼、国际奢华酒店以及国际公寓、中央广场及商业组成的地标性城市综合体。

1天前 CBD 共享办公 优客工场 华贸中心

政策

“假公园真地产”戴上紧箍咒 严控主题公园地产化

业内普遍认为,主题公园的房地产化确已偏离旅游本质,且带来诸多隐患,从国家到地方的严管,将倒逼国内主题公园运营模式发生巨大变革。

1天前 公园 地产化 房地产

产业

文化商业旅游融合发展 西安曲江商圈商业活力逐渐突显

据不完全统计,2018上半年西安已开业购物中心6个,其中3个位于曲江新区,2018下半年西安拟开业购物中心15个,曲江占5个。由此可见,曲江一跃成为名副其实的西

1天前 文化 商业旅游 西安

市场

7月广州写字楼市场持续活跃 公寓市场逐步回稳

7月写字楼供应量有所增加,成交持续趋稳,保持较高的成交水平;公寓市场本月供应量降幅明显,而成交量则有所回升;商铺成交量同比增幅明显,但环比上月成交高位则有所回落

1天前 广州 写字楼 公寓

市场

北京严查在售商品房项目 哄抬房价等成为检查重点

北京市住房和城乡建设委员会16日发布消息称,为治理房地产市场乱象,加大市场执法整治力度,住建部门在全市范围内开展在售商品房项目专项执法检查,严查哄抬房价、捂盘惜

1天前 商品房 房价 住建委

企业

北京第二条金融街呼之欲出 华远集团承接动批改造

疏解后的“动批”市场何去何从,以及究竟将由哪家企业承担开发建设工作等话题一直都备受各界关注。8月16日,北京商报记者独家获悉,“动批”改造项目未来已确定将由华远

1天前 北京 金融街 华远集团

市场

房租急涨谁之过:抢占房源机构短兵相接 规模赛跑放大房租上涨

这个炎热的毕业季,北京租房市场因为一则指责中介推高房租的帖子被搅起一池涟漪。而据记者调查,长租公寓运营商相互抬价在城中并非孤案。近年来,部分城市房租不断上涨是事

1天前 房租 公寓 蛋壳 自如

项目

新机场启用在即 京南风口下的鸿坤产业大机遇

鸿坤产业投资发展集团,前瞻城市发展格局,战略落子新空港经济带,在位于南五环外的南中轴路东侧,布局了其在北京的第8个产业新项目——鸿坤·西红门智谷产业园区。

2天前 新机场 鸿坤产业 通州 雄安

产业

王府井奥莱管理签约山水文园 率先入驻重庆山水主题小镇

8月14日,王府井集团奥莱管理公司与山水文园投资集团签订战略合作协议,王府井奥特莱斯将率先入驻重庆山水主题小镇,与众多体验型商业业态形成矩阵,形成全新的“奥莱商

2天前 王府井 奥莱商业小镇 重庆

企业

注册资本大增50亿后 融创房地产集团再购海航资产

财联社记者独家获悉,融创日前拿下了海航基础旗下海南海岛航翔投资开发有限公司100%股权,认缴出资额为9.81亿元。对此,海航方面回应称,一切以公告为主。

2天前 融创 海航 房地产

企业

旭辉难题:商办楼质量与限价房销售

在众多大品牌开发商被存量商办困扰之时,曾在京重仓屯兵商办的旭辉却能在“3·26”新政前成功清盘房山等区域,成为当时北京商办营销的一个奇迹。

2天前 旭辉 商办楼 限价房

市场

长沙甲级写字楼存量达119.8万平 下半年将迎供应潮

近日,戴德梁行在长沙召开发布会,分析研判今年上半年长沙甲级写字楼市场形势。戴德梁行称,至6月末,长沙甲级写字楼市场空置率已达34.6%,仍处于较高水平;下半年随

2天前 长沙 写字楼 戴德梁行 空置率

业界

恒大法拉第揭面纱 抛出500万辆大目标

恒大的资金保障以及国家对新能源车行业的扶持,都是恒大法拉第的优势。但随着各大传统车企的入局,市场竞争日益白热化,恒大法拉第要实现量产目标仍面临挑战。

2天前 恒大 法拉第 智能汽车 FF91

业界

共享办公行业迎新一轮融资潮 是风口来临还是泡沫飞扬?

新一轮融资让共享办公业态再次进入公众的视线。不少业内人士认为,共享办公的风口要来了,有人甚至说行业的黄金时代已经来临。

2天前 共享办公 融资 风口 泡沫 潘石屹

市场

北京住房租金环比上涨2.2% 谁在抬高房租价格?

多家机构发布的数据显示,北京住房租金正处在上升通道。北京租赁市场存在房源短缺、供应总量少、供应结构失衡等问题,此外租赁中介机构抢房哄抬房租的消息也引发热议...

2天前 北京 住房 租金 中介

市场

7月份65城房价环比上涨 专家预计调控收紧将加速

8月15日,国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,有65城新建商品住宅价格环比上涨。国家统计局城市司高级统计师刘建

2天前 房价 调控 商品住宅

加载中...
加载更多

没有更多了

关注企租官方微信号扫描二维码
关注官方微信号